地图找房龙泰苑世嘉楼盘评测
龙泰苑世嘉
高新区 高新区
住宅 115-134㎡
售价待定
周边
12978
元/㎡
66
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
68分
75分
交通出行
50分
69分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙泰苑世嘉，位于高新区-高新区，高新区北京路与联通路交口（财政局大楼附近）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积4.34万平米，住宅占地面积2.17万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
淄博民泰物业公司
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
住宅:1.9
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是134㎡户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
134㎡户型面积约为134.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约5.43公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近张店区齐润小学,步行距离仅有1345米,小区临近淄博市市直机关第二幼儿园,步行距离仅有367米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1262米是淄博市新城区水系公园，1.29公里是齐盛湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
万科城市之光
8800
元/m²
高新区 裕民路
住宅 120-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
城市之光项目住宅约2000+体量，预计后期可实现5-8K人入住，大体量社区内配套设施完善，同时带来丰盛的生活居住需求，带动小区内整体发展，所住即是大城，享受完善的生活配套。项目装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力，一期已于10月底交付。楼盘开发商是淄博万瀛置业有限公司。
新东升佑园
8700
元/m²
高新区 文体公园
住宅 112-400㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地面积约192亩，总建筑面积约48万平方米，共规划建设25栋住宅楼，其中13栋高层住宅，12栋多层电梯洋房，总户数2566户，并配建一所9班幼儿园。项目传承了新东升置业集团对产品品质和园林景观的追求，同时充分结合周边环境优势，打造“建筑与自然共生长”的建筑美学作品。高新区文体公园项目位于金晶大道以西、万杰路以南，总占地180亩，包含文体场馆和体育公园两部分。网红立体“淄博之环”——架空活力环，实现空中步行和骑行的运动空间，艺术性观感和创新性体验。文化馆、城市书房、篮球场、游泳池、健身房、商业等功能，在内部形成一个个充满活力的公共活动场所。
金城荣基博阅书院
8500
元/m²
高新区 银泰城
住宅 124-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金城荣基·博阅书院主推的1期1批次，2#楼、6#楼提前179天交付，无忧放心购房。 项目总建面约13万方，共规划11栋楼、616户，容积率2.6，绿化率35%，约4.85米台地建筑，纯小高层社区，打造高新区轻奢人居新标杆。 约2000平方米的全龄会所配套，包括有棋牌室、瑜伽室、健身房、台球室、乒乓球室、社区书吧、儿童游乐区，更多的生活乐趣承载于这个空间，真正的全龄宜居社区。 精装归家三大堂：地上酒店式精装大堂,全落地玻璃+铝板线条设计，皆尽尊崇礼遇；酒店式精装地下大堂+精装地下泛大堂，车库平进平出,全电动单元玻璃门，人脸识别，无接触归家；主入口额外增设酒店式落客大堂，为业主提供访客接待、休憩、社交等功能空间。
海棠悦府
8500
元/m²
高新区 北西五路
住宅 116-144㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有650套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.21万平米，住宅占地面积3.84万平米，小区每户配有1.30个车位。楼盘开发商是淄博高新区金兔置业有限公司。品牌隶属于兔巴哥置地，全国优质房企，服务有保障。
珑悦
9600
元/m²
高新区 中润大道
住宅 116-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
珑悦共规划楼座11栋，层数分别为10F/18F/22F/26F，总户数1074户，容积率2.77，绿化率35%，其中1栋为带装修交付，剩下的10栋全部是毛坯交付。项目还规划有公寓办公楼、商业、9班幼儿园、老年人日间照料中心等社区配套。作为淄博本土开发商，兔巴哥置地非常注重口碑。从食品起家的兔巴哥集团，15年来坚守品质筑家，坚持像造食品一样造房子。其企业理念坚信入口的食物骗不了人，入住的房子也一样，把眼光放长远，才能走得更远。消费者对兔巴哥置地的评价是：兔巴哥有三好，建材物业景观好。据了解，珑悦的建材只要交房标准上有的，都选用国内外大品牌，三菱/日立/通力电梯、西门子/西蒙/施耐德开关、德施曼/凯迪仕/松下智能门锁、步阳/盼盼防火子母装甲门等……100%品牌建材，既保障房屋的建筑质量，又保证业主入住后的生活品质。同时，珑悦的物业是兔巴哥物业，开发商自持五星物业。自持物业的好处是，全程提供品质服务，可以规避开发商与物业公司互相推诿的尴尬局面。在景观营建上，兔巴哥置地与绿城景观达成战略合作，由其优选77种树种，多选用15年成熟大树，为珑悦打造20000+㎡全龄化参与性景观。并通过人性化的场景布局，营造童梦童享、天伦之乐、运动健康三大景观体系，满足孩童、成人、老人各不同年龄阶段的人群在社区中的全天候需求。毕竟眼见为实，让我们来看下开发商前期打造的棠悦、天悦项目实景，品质可鉴。作为兔巴哥置地不断升级自我的悦系新品，珑悦项目还是十分值得让人期待的。
南益名士悦府
9300
元/m²
高新区 银泰城
住宅 113-279㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1348套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.40万平米，住宅占地面积6.76万平米，小区每户配有1.35个车位。楼盘开发商是淄博南瑞房地产开发有限公司。
南益名士华府
9000
元/m²
高新区 银泰城
住宅 81-151㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
南益·名士华府是南益继名士豪庭、名悦豪庭后，在淄博的第三著，匠心打造18层学府小高层，恰到好处的高度还原生活本真，全板式产品，一梯两户，更低公摊，户户南北通透，更舒适居住体验！住宅共有1645套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积7.40万平米小区每户配有1.00个车位。
创业齐新花园
7300
元/m²
高新区 银泰城
住宅 115-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1778套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.52万平米，住宅占地面积11.86万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是淄博齐创房地产开发有限公司。
众成和悦府
9200
元/m²
高新区 中润大道
住宅 120-155㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有546套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.02万平米，住宅占地面积2.93万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是淄博博众置业有限公司。
金城荣基柳泉书院
8900
元/m²
高新区 十一中
住宅 106-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金城荣基地产成立于2007年，14年间，它的发展足迹沿着淄博柳泉路由南至北，金城·春天里、金城·春和园，到今年高新区的金城荣基柳泉书院。作为淄博本土开发企业，始终坚守与城市共成长，为柳泉路迭代人居而奋斗。作为2020年溢价地块排名前三的地块，项目初期就备受关注。地块原为山东万杰高科技股份有限公司织造分厂，2020年4月9日，山东创业房地产开发有限公司以4.0271亿元的总价，拍下此宗地块，总面积近86亩，溢价率达16.8%。此地块建设单位为淄博创悦置业有限公司，由山东金城荣基地产有限公司与山东创业房地产开发有限公司共同出资成立。金城荣基柳泉书院项目占地面积达86亩，建筑面积19万㎡； 容积率2.45 ；绿化率超过35%，项目规划15栋住宅楼，1栋配套公建。户型面积为105-138㎡三室、四室住宅。整个项目分两期开发，一期为7-16号楼，二期为1-6号楼。项目在景观打造上，采用东方诗意景观公园，7大主题立体园景，融合门庭、流水、泉眼、林荫空间、景观大道、主题乐园等，景观分布错落有致，构筑东方礼序诗意之美，4大中轴广场穿插期间，打造全生命周期参与性园林。金城荣基地产精工理念，将屋面、卫生间、外墙防水，保温工程保修时限由5年延长至10年，供热供冷（户内）、给排水管道、门窗翘裂、地面空鼓、五金件损坏保修时限由2年延长至4年，为每个家庭提供真正的品质保障。
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27-115㎡
均价
6500
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创业齐新花园
高新区 银泰城
115-142㎡
均价
7300
元/m²
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上湖御园
淄川 将军路
133-211㎡
均价
10800
元/m²
