地图找房淄博悦澜湾楼盘评测
淄博悦澜湾
周村 北郊镇
住宅 95-189㎡
售价待定
周边
7296
元/㎡
57
分
超10%同价位楼盘
社区品质
65分
72分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
50分
69分
生活配套
50分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是淄博悦澜湾，位于周村-北郊镇，周村张周路与孝妇河交汇西南角（碧桂园东南）。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有262套房源。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积10.67万平米，住宅绿化率为55%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是淄博张店东泰房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
淄博张店东泰房地产开发有限公司
物业公司
上海广厦物业有限公司
物业费
2.29元/㎡/月
绿化率
55%
规划户数
262户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是4室3厅2卫1厨结构。
A1户型面积约为189.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约10.17公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近山东师范大学淄博碧桂园实验小学,步行距离仅有1667米,小区临近张兑村幼儿园,步行距离仅有1532米，项目周边2646米是淄博市张店区和平喷泉公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（21）
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5500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1528套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.22万平米，住宅占地面积8.96万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是淄博新城鸿拓房地产开发有限公司。
城发和樾
7100
元/m²
周村 大学城园区
住宅 101-195㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是淄博鲁商置业有限公司。品牌隶属于鲁商置业，全国优质房企，服务有保障。
绿地齐风雅筑
6000
元/m²
周村 大学城园区
住宅 95-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.05万平米，住宅占地面积20.32万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是淄博承铎置业有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。
宽水上院
售价待定
周村 大学城园区
别墅 169-382㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
别墅建筑面积20.84万平米，别墅占地面积9.59万平米，楼盘开发商是山东金城荣基地产有限公司。品牌隶属于金城荣基，全国优质房企，服务有保障。
观澜玖里
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元/m²
周村 周村区政府
住宅 130-189㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有484套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积96.00万平米，住宅占地面积34.00万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是淄博齐航置业有限公司。
明发桃花源著
7100
元/m²
周村 大学城园区
住宅 120-156㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有950套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积22.38万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为1.71，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是淄博明发城市开发建设有限公司。
兆嘉·天樾
6500
元/m²
周村 银座商城
住宅 127-251㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有800套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是淄博市润鑫房地产开发有限公司。
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7600
元/m²
周村 大学城园区
住宅 128-137㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
融创·滨江壹号位于人民路与深圳路交汇处东南，总占地面积约69115.84㎡（约103.7亩），总建筑面积148646㎡，绿化率32%，容积率1.61，由淄博融骏置业有限公司开发建设。 单看容积率，项目住宅居住体验较好。 项目一期共23栋楼，其中1#—4#楼为11层，5#楼为10层，均为一梯两户，以3室2厅2为户型为主；6#、12#、18#为9层；11#、17#、23#为六层；其余楼座为叠拼。 叠拼产品，1—2层为下叠，送前后院及地下一层，6—7层为上叠，送前后露台，中间为155㎡的4室2厅2卫的平层。 2021年11月11日，融创·滨江壹号正式发布2#地块案名“江境”，打造淄博的滨江诗意住区。 融创·滨江壹号，坐拥淄博大学城园区，项目与孝妇河生态公园景观带仅一路之隔，向内探寻，深入其中，便是一座隐于湾畔的艺术园境。 项目设计师依循原生地貌，造生活之景。基于地块不同建筑形态，考量不同年龄段人群需求，规划淄彩庭、臻彩园、HI秀场三大主题景观，含成人健身、儿童活动区、休闲会客等空间，皆在创造一个自在、健康、活力、共享的艺术生活社区，暂别浮华之城，放缓脚步，拥抱至真自然。
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售价待定
周村 大学城园区
别墅 175-403㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
别墅共有499套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积17.00万平米，别墅占地面积12.00万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区别墅容积率为1.66，居住舒适度不错的，楼盘开发商是淄博经润置业发展有限公司。
创业元亨公馆
350
万元/套起
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别墅 137-321㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅建筑面积4.20万平米，别墅占地面积7.07万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是淄博齐融房地产开发有限公司。品牌隶属于创业地产，全国优质房企，服务有保障。
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开发商一般，房子质量一般，环境不好，售楼的更是忽悠
周围环境不行，和农村的楼房混在一起，这能算经开区*好的楼盘吗？
听售楼处的人介绍，淄博悦澜湾是经济开发区质量最好的盘，希望开发商诚不我欺。